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绵阳是党中央、国务院批准建设的中国唯一的科技城，是四川第二大经济体和成渝城市群区域中心城市，重要的国防科研和电子工业生产基地。素有“富乐之乡、西部硅谷”美誉，享有全国文明城市、国家卫生城市、国家森林城市、国家园林城市、国家环保模范城市、中国优秀旅游城市、全国科技进步先进市、国家知识产权示范城市、全国创业先进城市等殊荣2020年12月24日，四川省人民政府同意设立绵阳科技城新区。2020年，绵阳地区生产总值3010.08亿元。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，绵阳市常住人口为4868243人。

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2021年绵阳楼市5月各区域共计网签备案成交3537套（含安州区）房源。5月新增入市房源约1839套，环比去年同期下跌41.32%。

一般受传统“金三银四”的影响，3月、4月成交亮眼，随后成交就会趋于平淡，但是令人没想到的是5月成交总量与上月相比仅少了143套。

从区域上来看，涪城区依然位居榜首，1010套，比4月相比有所下跌。其中金家林、青义仍然是成交主力，以894套的成交量占据涪城区的大半江山。

原因也很简单，5月份，市中心的楼盘相继退出市场，刨开嘉来·南河广场在5月31日开盘带来的房源外，其余新增房源全部来自金家林、青义。其中领地东原阅城新增房源150套，万为融信翡翠御园新增房源76套，阳光云山晓新增房源198套，朗基香山樾新增房源34套，远大蔚蓝海岸新增房源251套。

游仙区的成交重点依然在小枧—五里梁区域身上，前五全部来自该区域，并且全都以改善居多，譬如富临绵州水郡、纯洋房的阳光城江山悦、印江山等。受供应影响，5月仅绵州水郡6期入市了28套房源，并无新货，所以成交也有所下滑。

高新区进入5月，迎来了宇发丽城、东辰星光荟的加推，以及月底开盘的世茂云锦2期。分别新增供应154、152、46套。而这一波的推新也让高新区一扫疲态，成交相比上月增加了108套。

科创园区“房荒”问题依然突出，5月没有任何新入市房源，成交主力来自锦云澜、状元府邸。状元府邸住宅早已售罄，如今，唯一在售的锦云澜也逐渐接近尾声了，在售房源不超过50套。如果后续还没有新增房源，那就真的要面临“无房可售”的局面了。

受新政影响，板块内的景茂誉府、倍特香槟华府二期、三阳揽境、观花湖畔全都都必须延后入市，这一波房源入市，预计将在区域掀起一波置业热潮。这也让我们更加期待，接下来片区内5宗土地的出让情况。

经开区在5月新增供应共450套，其中三江阳光新增供应129套，公交南耀府128套，长虹橡树郡26套，三汇四季公园167套。

供应增加的同时，成交也紧跟着走高，九洲三江屿在4月28日的加推，更是直接助推成交备案套数彪到榜单第一。自此，经开区也算是重回楼市高峰了，接下来即将开盘的嘉远·璟上江澜、万为融信翡翠玺园、金和天府二期将加剧区域洗牌。

而安州区这次的成交数据再次惊艳楼市，相比上月增加了110套，以693套的成绩仅次于涪城区！随着绵安一体化和新区的大力建设，安州区的市场认可度越来越高。

目前树高翡丽花园城、阳光溪山春晓分别从“量”、“价”证明了河东新区的潜力，后劲是否能够持续就要看板块后续11个储备项目的表现了！

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